본 시뮬레이터는 단순 참고용이며, 공식적인 기준과 차이가 있을 수 있습니다.

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연봉·성과급 계산

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계산기전세↔월세

전세↔월세전세가 나을까 월세가 나을까

보증금 차액을 전세대출로 조달한다고 보고, 월 이자와 월세를 직접 비교합니다.

전세 보증금만원
월세 보증금만원
월세만원
전세대출 금리%
전월세 전환율%

대출 한도·보증료·중개보수·관리비 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.

매달 나가는 돈으로 보면
전세 월 이자83만
월세100만

전세가 유리 — 월 17만원 차이

전세 83만월세 100만

어떻게 이 금액이 되나

보증금 차액 전세 − 월세 보증금2억 5,000만원
차액을 전세대출로 조달할 때 월 이자 연 4%83만원
월세100만원
전환율 기준 환산 월세 5.5%115만원
전세가 유리월 17만원

전월세 전환율 환산 월세는 임대인이 제시한 조건이 시장 기준보다 유리한지 판단하는 참고값입니다(주택임대차보호법 제7조의2 상한: 기준금리 + 2%p).

이어서 볼 것

입력값은 그대로 넘어갑니다.

근거 법령과 계산 절차주택임대차보호법 제7조의2 — 월세 전환 시 전환율 상한(기준금리 + 2%p)

보증금 차액을 전세자금대출로 조달한다고 가정하고, 월 대출이자와 월세를 직접 비교합니다.

전월세 전환율 환산 월세 = 보증금 차액 × 전환율 ÷ 12.

근거: 주택임대차보호법 제7조의2 — 월세 전환 시 전환율 상한(기준금리 + 2%p)

대출 한도·보증료·중개보수·관리비 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다. 비공식 참고용.

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