충정로역자이르네 — 분양가·청약 일정·납부 구조
서울특별시 중구 중림동 157-2번지 일원 · 186세대 · 자이에스앤디(주), 지에스건설(주). 입주자모집공고(2026.08.07) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 39A형 | 10억 3,500만원 |
| 39B형 | 9억 9,400만 ~ 10억 400만원 |
| 59형 | 17억 8,000만 ~ 18억 4,500만원 |
| 84A형 | 23억 4,300만 ~ 24억 5,500만원 |
| 84B형 | 21억 2,600만 ~ 22억 3,900만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 9억 9,400만원(최저)과 24억 5,500만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 10% | 9,940만원 | 2억 4,550만원 | 1차 5,000만원 정액 + 2차 잔여 |
| 중도금 60% | 5억 9,640만원 | 14억 7,300만원 | 6회 × 10% · 2027-02-05 / 2027-09-03 / 2028-04-07 / 2028-12-08 / 2029-06-08 / 2029-12-07 |
| ↳ 중도금 1회분 | 9,940만원 | 2억 4,550만원 | 6회 균등 가정 |
| 잔금 30% | 2억 9,820만원 | 7억 3,650만원 | 입주지정일 (2030.05 예정) |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 9억 9,400만원 | 24억 5,500만원 |
| 취득세율 | 3% | 3% |
| 취득세·지방교육세 | 3,280만원 | 8,101만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 18만원 |
| 합계 | 10억 2,688만원 | 25억 3,619만원 |
취득세만 3,288만~8,119만원이 추가로 듭니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장 · 인테리어 Style UP · 주방 Style UP · 현관 중문 · 일체형 비데 · 붙박이장(작은방 1개소) · 욕실 복합환풍기 · 오브제 냉장고장 · 3구 인덕션 · 광파오븐 · 식기세척기 · 오브제 냉장고 · 시스템에어컨 · 시스템 공기청정기 · 프리미엄 보일러. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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입주자모집공고문 기준 비공식 정리이며, 청약·계약 전 반드시 공고문 원문과 견본주택 안내를 확인하세요. 샐러리크루.