용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리(D1-1블록) — 분양가·청약 일정·납부 구조
경기도 용인시 처인구 원삼면 용인 반도체 클러스터 일반산업단지 D1-1BL · 589세대 · (주)동일토건. 입주자모집공고(2026.08.07) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 59A형 | 3억 8,300만 ~ 4억 1,600만원 |
| 59B형 | 3억 7,600만 ~ 4억 800만원 |
| 59C형 | 3억 7,000만 ~ 3억 9,700만원 |
| 71A형 | 4억 4,400만 ~ 4억 7,800만원 |
| 71B형 | 4억 4,300만 ~ 4억 7,600만원 |
| 84A형 | 4억 9,200만 ~ 5억 3,400만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 3억 7,000만원(최저)과 5억 3,400만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 5% | 1,850만원 | 2,670만원 | 계약 시 |
| 중도금 60% | 2억 2,200만원 | 3억 2,040만원 | 6회 × 10% (건축공정에 따라 변동 가능) |
| ↳ 중도금 1회분 | 3,700만원 | 5,340만원 | 6회 균등 가정 |
| 잔금 35% | 1억 2,950만원 | 1억 8,690만원 | 입주지정일 (2029.05 예정) |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 3억 7,000만원 | 5억 3,400만원 |
| 취득세율 | 1% | 1% |
| 취득세·지방교육세 | 407만원 | 587만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 8만원 |
| 합계 | 3억 7,415만원 | 5억 3,995만원 |
취득세만 415만~595만원이 추가로 듭니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장 · 리빙 플러스(주방가구) · 천장형 시스템에어컨 · 천장형 복합환풍기(공용+부부 2대) · 부부욕실 일체형 비데 · 공용욕실 일체형 비데 · 전기쿡탑(인덕션 하이브리드 3구) · 식기세척기 · 현관중문 · 침실3 슬라이딩 도어 · 침실1 붙박이장 · 침실2 붙박이장 · 침실3 붙박이장 · 복도 붙박이장 · 디자인 판넬 특화 · 광폭 강마루(바닥 마감재 특화) · 드레스룸 디자인 업그레이드 · 키친핏 냉장고장 특화 · 디자인 조명 특화 · 공용욕실 스타일업 패키지 · 부부욕실 스타일업 패키지 · 주방특화 패키지. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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