더샵 신길센트럴시티(조합원 취소분) — 분양가·청약 일정·납부 구조
서울특별시 영등포구 신길동 413-8번지 일원 · 67세대 · (주) 포스코이앤씨. 입주자모집공고(2026.08.07) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 51A형 | 12억 4,000만원 |
| 51B형 | 11억 8,000만 ~ 12억 5,000만원 |
| 51C형 | 12억 ~ 12억 2,000만원 |
| 51D형 | 11억 8,000만 ~ 12억 4,000만원 |
| 51A1형 | 11억 8,000만원 |
| 59A형 | 13억 3,000만 ~ 14억 5,000만원 |
| 59B형 | 13억 2,000만 ~ 14억 4,000만원 |
| 59C형 | 14억 2,000만 ~ 14억 4,000만원 |
| 59A1형 | 14억 2,000만 ~ 14억 5,000만원 |
| 74A형 | 16억 4,000만 ~ 17억원 |
| 74B형 | 16억 6,000만 ~ 16억 8,000만원 |
| 74C형 | 16억 ~ 16억 5,000만원 |
| 84A형 | 17억 9,000만 ~ 18억 4,000만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 11억 8,000만원(최저)과 18억 4,000만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 10% | 1억 1,800만원 | 1억 8,400만원 | 계약 시 |
| 중도금 60% | 7억 800만원 | 11억 400만원 | 6회 × 10% · 2026-10-30 / 2027-01-29 / 2027-06-30 / 2028-01-31 / 2028-06-30 / 2028-12-29 |
| ↳ 중도금 1회분 | 1억 1,800만원 | 1억 8,400만원 | 6회 균등 가정 |
| 잔금 30% | 3억 5,400만원 | 5억 5,200만원 | 입주지정일 (2029.07 예정) |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 11억 8,000만원 | 18억 4,000만원 |
| 취득세율 | 3% | 3% |
| 취득세·지방교육세 | 3,894만원 | 6,072만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 18만원 | 18만원 |
| 합계 | 12억 1,912만원 | 19억 90만원 |
취득세만 3,912만~6,090만원이 추가로 듭니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장 · 천장형 시스템에어컨 · 프리미엄 키친 · 자녀방 드레스룸 + 복도 팬트리 · 올인원 드레스룸 · 자녀방 붙박이장 · 안방 붙박이장 · 복도 수납장 · 프리미엄 바스(공용/부부) · 현관 중문 · 디자인월 · SPC 바닥마감재 · 와이드 강마루 · 엔지니어드스톤 상판/벽 · 빌트인 냉장고 + 수납장 · 식기세척기 · 인덕션 · 전기오븐 · 청정환기 유니트 · 욕실 복합환풍기 · 스마트홈 앤 시큐리티 · 스마트 감성조명(더샵 루미나 2.0) · 실링팬 · 브랜드 조명(VERPAN). 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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입주자모집공고문 기준 비공식 정리이며, 청약·계약 전 반드시 공고문 원문과 견본주택 안내를 확인하세요. 샐러리크루.