두산위브더제니스 부천 — 분양가·청약 일정·납부 구조
경기도 부천시 소사구 소사본동 88-39번지 일대 · 1158세대 · 두산건설 주식회사, 쌍용건설(주). 입주자모집공고(2026.08.12) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 59A형 | 7억 4,300만 ~ 8억 7,500만원 |
| 59B형 | 7억 3,300만 ~ 8억 6,400만원 |
| 74A형 | 8억 9,600만 ~ 10억 5,500만원 |
| 74B형 | 8억 6,200만 ~ 10억 1,500만원 |
| 84A형 | 10억 1,100만 ~ 11억 8,200만원 |
| 84B형 | 9억 5,400만 ~ 11억 2,300만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 7억 3,300만원(최저)과 11억 8,200만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 5% | 3,665만원 | 5,910만원 | 1차 1,000만원 정액 + 2차 잔여 |
| 중도금 60% | 4억 3,980만원 | 7억 920만원 | 6회 각 10% · 이자후불제 |
| ↳ 중도금 1회분 | 7,330만원 | 1억 1,820만원 | 6회 균등 가정 |
| 잔금 35% | 2억 5,655만원 | 4억 1,370만원 | 입주지정일 |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 7억 3,300만원 | 11억 8,200만원 |
| 취득세율 | 1.89% | 3% |
| 취득세·지방교육세 | 1,523만원 | 3,900만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 18만원 |
| 합계 | 7억 4,831만원 | 12억 2,118만원 |
취득세만 1,531만~3,918만원이 추가로 듭니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장 · 천장형 시스템에어컨(삼성전자) · 주방 빌트인 가전 · 현관 중문 · 침실 붙박이장 · 욕실 복합환풍기+드레스룸 제습기 · ZENITH UP&UP 마감 특화 · 창호 단열필름 · 안전 방충망 · 발코니 탄성코트. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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