부동산 · 표
성남복정2 A1블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) — 분양가·청약 일정·납부 구조
경기도 성남시 수정구 신흥동 81-8 · 594세대 · (주)케이알산업, 동성건설(주). 입주자모집공고(2026.08.10) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 55A형 | 7억 6,637만 ~ 7억 9,831만원 |
| 55B형 | 7억 6,637만 ~ 7억 9,831만원 |
| 55C형 | 7억 6,651만 ~ 7억 9,845만원 |
| 56T형 | 8억 1,214만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 7억 6,637만원(최저)과 8억 1,214만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 10% | 7,664만원 | 8,121만원 | 1차 1,000만원 정액 + 2차 잔여 |
| 중도금 20% | 1억 5,327만원 | 1억 6,243만원 | 각 10% · 2028-03-15 / 2029-07-18 |
| ↳ 중도금 1회분 | 7,664만원 | 8,121만원 | 2회 균등 가정 |
| 잔금 70% | 5억 3,646만원 | 5억 6,850만원 | 입주 시 (2030년 5월 예정) |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 7억 6,637만원 | 8억 1,214만원 |
| 취득세율 | 2.11% | 2.41% |
| 취득세·지방교육세 | 1,778만원 | 2,152만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 8만원 |
| 합계 | 7억 8,423만원 | 8억 3,374만원 |
취득세만 1,786만~2,160만원이 추가로 듭니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장(전세대 확장형) · 공간선택 · 현관·팬트리 · 주방 상판·쿡탑·냉장고장 · 드레스룸·붙박이장 · 욕실 다기능팬 · 시스템에어컨 · 조명·바닥재. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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입주자모집공고문 기준 비공식 정리이며, 청약·계약 전 반드시 공고문 원문과 견본주택 안내를 확인하세요. 샐러리크루.
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