아르티엠 라 테라스 — 분양가·청약 일정·납부 구조
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 752-41 일원 · 300세대 · 세영건설 주식회사. 입주자모집공고(2026.08.14) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 84A형 | 4억 3,900만 ~ 5억 1,200만원 |
| 84B형 | 4억 6,000만 ~ 5억 2,600만원 |
| 84C형 | 5억 900만 ~ 5억 2,500만원 |
| 84D형 | 4억 9,000만 ~ 5억 500만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 4억 3,900만원(최저)과 5억 2,600만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 5% | 2,195만원 | 2,630만원 | 계약 시 일시납 |
| 중도금 60% | 2억 6,340만원 | 3억 1,560만원 | 중도금 1~6회 (2026-10 ~ 2028-07) |
| ↳ 중도금 1회분 | 4,390만원 | 5,260만원 | 6회 균등 가정 |
| 잔금 35% | 1억 5,365만원 | 1억 8,410만원 | 입주일(사업주체가 추후 별도 통지) |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 4억 3,900만원 | 5억 2,600만원 |
| 취득세율 | 1% | 1% |
| 취득세·지방교육세 | 482만원 | 578만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 8만원 |
| 합계 | 4억 4,390만원 | 5억 3,186만원 |
취득세만 490만~586만원이 추가로 듭니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장 · 시스템 에어컨(발코니 확장 시에만 선택 가능) · 복합환풍기(공용욕실, 힘펠 FHD2-C150P_NOVA) · 복합환풍기(부부욕실, 힘펠 FHD2-C150P_NOVA) · 전등(거실 다운라이트+아트월 다운라이트+식탁 레일등+주방 라인매입등+드레스룸 매입등+거실 실링팬+조명스위치) · 홈네트워크 및 IoT(월패드13.3인치+푸쉬풀도어락+도어카메라) · 가전(삼성 비스포크 냉장고+김치냉장고+가구 수정비) · 식기세척기(14인용, 삼성전자 DW80F71Y1SEW) · 전기레인지(삼성 인덕션 3구, NZ63B5056AK) · 마루(광폭마루 400×800, 우드로 WDR ST-101) · 부부욕실타일(바닥600×600, 벽체600×1200, SERIZZO STONE) · 공용욕실타일(바닥600×600, 벽체600×600, FOR-GRIGIO JI 66016) · 세라믹(주방가구상판+벽체, 아일랜드 상판+측면, 깔라까타 임페리얼) · 드레스룸도어(원 슬라이딩) · 드레스룸 고급형 시스템가구(원형 거울 포함, 선반 YD F856LQ / 벽판넬 YD-S634LK) — 주요 모델: 삼성전자 RM70F63R2A / RQ33DB74D201, 삼성전자 DW80F71Y1SEW, 삼성전자 NZ63B5056AK, 힘펠 FHD2-C150P_NOVA. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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