시흥거모 A-5블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) — 분양가·청약 일정·납부 구조
경기도 시흥시 거모동, 군자동 일원 시흥거모 공공주택지구 내 A-5블록 · 290세대 · (주)신영씨앤디. 입주자모집공고(2026.08.07) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 55A형 | 4억 1,949만 ~ 4억 4,812만원 |
| 55B형 | 4억 1,700만 ~ 4억 4,555만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 4억 1,700만원(최저)과 4억 4,812만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 10% | 4,170만원 | 4,481만원 | 계약 시 (2026.12.01~12.03) |
| 중도금 20% | 8,340만원 | 8,962만원 | 2회 × 10% · 2028-06-15 / 2028-12-15 |
| ↳ 중도금 1회분 | 4,170만원 | 4,481만원 | 2회 균등 가정 |
| 잔금 70% | 2억 9,190만원 | 3억 1,368만원 | 입주 시 (2029.11 예정) · 주택도시기금 5,500만원 융자 가능 |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 4억 1,700만원 | 4억 4,812만원 |
| 취득세율 | 1% | 1% |
| 취득세·지방교육세 | 458만원 | 492만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 8만원 |
| 합계 | 4억 2,166만원 | 4억 5,312만원 |
취득세만 466만~500만원이 추가로 듭니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장(전세대 확장 시공) · 공간확장형(무상) · 주방가구 · 주방특화 · 주방가전 · 현관 · 가구 · 거실 · 조명특화 · 시스템에어컨 · 욕실자재 · 인테리어 · 경량벽체. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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