문수데시앙2단지 공가세대 일반공급 — 분양가·청약 일정·납부 구조
울산광역시 울주군 청량읍 율리영해2길 7 (문수데시앙 2단지 아파트) · 22세대 · (주)태영건설. 입주자모집공고(2026.08.28) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
공고 기준 분양가 범위
2억 950만 ~ 2억 7,900만원
특별공급—
1순위 청약2026.09.07
당첨자 발표2026.09.14
입주 예정2026년 10월
대출 기준비규제지역 · LTV 70%
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 59A형 | 2억 950만 ~ 2억 2,100만원 |
| 59B형 | 2억 1,450만 ~ 2억 2,350만원 |
| 74A형 | 2억 7,050만 ~ 2억 7,900만원 |
납부 구조
계약금 10%계약 시
잔금 90%계약 후 30일 이내(입주 전 완납, 선납할인 없음)
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 2억 950만원(최저)과 2억 7,900만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 10% | 2,095만원 | 2,790만원 | 계약 시 |
| 잔금 90% | 1억 8,855만원 | 2억 5,110만원 | 계약 후 30일 이내(입주 전 완납, 선납할인 없음) |
중도금이 없는 구조라 계약금을 낸 뒤 입주 시점에 잔금을 한 번에 마련해야 합니다. 납부 기간이 짧은 대신 입주 시점의 자금 계획이 중요합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 2억 950만원 | 2억 7,900만원 |
| 취득세율 | 1% | 1% |
| 취득세·지방교육세 | 230만원 | 306만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 8만원 |
| 합계 | 2억 1,188만원 | 2억 8,214만원 |
취득세만 238만~314만원이 추가로 듭니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
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