브라운스톤 월곡 센트럴 — 분양가·청약 일정·납부 구조
서울특별시 성북구 하월곡동 70-4번지 일원 · 62세대 · 이수건설 주식회사. 입주자모집공고(2026.08.28) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 59A형 | 8억 2,100만 ~ 9억 1,000만원 |
| 59B형 | 8억 400만 ~ 8억 9,200만원 |
| 59C형 | 7억 7,800만 ~ 8억 6,200만원 |
| 74형 | 9억 8,900만 ~ 10억 7,500만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 7억 7,800만원(최저)과 10억 7,500만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 10% | 7,780만원 | 1억 750만원 | 계약 시(정액 1차 없이 10% 일시) |
| 중도금 60% | 4억 6,680만원 | 6억 4,500만원 | 중도금 1~6차 각 10% (2027-02 ~ 2028-08) |
| ↳ 중도금 1회분 | 7,780만원 | 1억 750만원 | 6회 균등 가정 |
| 잔금 30% | 2억 3,340만원 | 3억 2,250만원 | 입주 지정일 |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 7억 7,800만원 | 10억 7,500만원 |
| 취득세율 | 2.19% | 3% |
| 취득세·지방교육세 | 1,874만원 | 3,547만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 18만원 |
| 합계 | 7억 9,682만원 | 11억 1,065만원 |
취득세만 1,882만~3,565만원이 추가로 듭니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장 · 시스템 에어컨 · 현관 중문 · 침실 붙박이장 · 주방벽 마감재 · 바닥 마감재 · 냉장고장 · 인덕션 · 전기오븐 · 식기세척기 · 욕실 복합환풍기 · 벽지특화 · 벽면특화 · 욕실특화 · 주방특화 · 조명특화 — 주요 모델: LG전자 FIT & MAX, 쿠첸, LG전자, LG전자. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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입주자모집공고문 기준 비공식 정리이며, 청약·계약 전 반드시 공고문 원문과 견본주택 안내를 확인하세요. 샐러리크루.