부동산 · 표
청라 아크원 푸르지오 — 분양가·청약 일정·납부 구조
인천광역시 서해구 청라동 86-1번지 (청라국제업무단지 M5BL) · 868세대 · (주)대우건설. 입주자모집공고(2026.10.22) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 84A형 | 8억 3,780만 ~ 9억 2,070만원 |
| 84B형 | 8억 5,880만 ~ 9억 50만원 |
| 84C형 | 8억 4,200만 ~ 9억 880만원 |
| 84D형 | 8억 4,720만 ~ 9억 520만원 |
| 103A형 | 11억 1,680만 ~ 11억 7,100만원 |
| 103B형 | 10억 8,880만 ~ 11억 6,340만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 8억 3,780만원(최저)과 11억 7,100만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 5% | 4,189만원 | 5,855만원 | 1차 1,000만원 정액 + 2차 잔여 |
| 중도금 60% | 5억 268만원 | 7억 260만원 | 회차별 각 10% |
| ↳ 중도금 1회분 | 8,378만원 | 1억 1,710만원 | 6회 균등 가정 |
| 잔금 35% | 2억 9,323만원 | 4억 985만원 | 입주 시 |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 8억 3,780만원 | 11억 7,100만원 |
| 취득세율 | 2.59% | 3% |
| 취득세·지방교육세·농특세 | 2,386만원 | 4,098만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 18만원 |
| 합계 | 8억 6,174만원 | 12억 1,216만원 |
취득세만 2,394만~4,116만원이 추가로 듭니다. 전용면적 85㎡를 넘는 주택형은 농어촌특별세가 더 붙어 세율이 올라갑니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장 · 현관 중문 · 벽/바닥 마감재 특화 · 조명 특화 · 현관 수납 특화 · 팬트리 수납 특화 · 복도 수납 특화 · 드레스룸 특화 · 침실2·3 수납 특화 · 세탁실 수납 특화 · 주방 특화 · 주방 냉장고·냉장고장 · 욕실 특화 · 스마트 욕실 도어 · 욕실 복합 환풍기 · 알파룸 추가(무상, 103A) · 빌트인가전(유상) · 시스템에어컨(유상) · 시스템청정환기(유상) — 주요 모델: 고급형, 엘지전자 MZ385EBT1(일반형)/MZL94HBT(고급형), 삼성전자 DW80H73Y1UZ(일반형)/DW80F75K1UAP(고급형), 쿠쿠홈시스 CP-AAS100BDS(화이트)/CP-AAS100BW(실버). 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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