부동산 · 표
인천계양 A17블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) — 분양가·청약 일정·납부 구조
인천광역시 계양구 귤현동, 동양동, 박촌동, 병방동, 상야동, 경기도 부천시 대장동, 서울특별시 강서구 오곡동 일원 인천계양 테크노밸리 공공주택지구 내 A17블록 · 309세대 · (주)케이씨씨건설. 입주자모집공고(2026.09.30) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 55A형 | 4억 7,793만 ~ 5억 844만원 |
| 55B형 | 4억 7,776만 ~ 5억 826만원 |
| 55C형 | 4억 7,673만 ~ 5억 717만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 4억 7,673만원(최저)과 5억 844만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 10% | 4,767만원 | 5,084만원 | 계약 시 |
| 중도금 20% | 9,535만원 | 1억 169만원 | 1차 2028-08-15 · 2차 2029-04-13 |
| ↳ 중도금 1회분 | 4,767만원 | 5,084만원 | 2회 균등 가정 |
| 잔금 70% | 3억 3,371만원 | 3억 5,591만원 | 입주 시 |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 4억 7,673만원 | 5억 844만원 |
| 취득세율 | 1% | 1% |
| 취득세·지방교육세 | 524만원 | 559만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 8만원 |
| 합계 | 4억 8,205만원 | 5억 1,411만원 |
취득세만 532만~567만원이 추가로 듭니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장(전 세대 기본 시공 · 바닥재(광폭 강화합판마루) · 현관중문(3연동) · 주방 스타일 · 냉장고장 · 홈바형 장식장(55A 한정) · 팬트리 도어+벽체+시스템선반(55C 한정) · 침실1 조명형 슬라이딩장(파우더 포함) · 침실1 통합드레스룸(3연동 슬라이딩도어+조명형 시스템선반) · 침실2 붙박이장 · 침실3 붙박이장 · 거실 마감특화(거실·복도·주방·현관 시트판넬) · 욕실1 다기능 휀 · 욕실 수전·악세서리 색상특화 · 조명 패키지 · 인덕션(3구) · 월패드 13인치 · 천장형 시스템에어컨. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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