부동산 · 표
한양립스 에듀포레(조합원 취소분) — 분양가·청약 일정·납부 구조
전남광주통합특별시 광산구 하산동 269번지 일원 · 19세대 · (주)한양건설. 입주자모집공고(2026.10.08) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 84A형 | 4억 7,600만 ~ 4억 9,900만원 |
| 84B형 | 4억 6,700만 ~ 4억 9,500만원 |
| 84C형 | 4억 8,500만원 |
| 84D형 | 4억 7,700만 ~ 5억 5,800만원 |
| 89A형 | 5억 1,700만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 4억 6,700만원(최저)과 5억 5,800만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 5% | 2,335만원 | 2,790만원 | 1차 2,500만원 정액 + 2차 잔여 |
| 중도금 60% | 2억 8,020만원 | 3억 3,480만원 | 공고문 회차별 납부일 |
| ↳ 중도금 1회분 | 4,670만원 | 5,580만원 | 6회 균등 가정 |
| 잔금 35% | 1억 6,345만원 | 1억 9,530만원 | 입주 지정일 |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 4억 6,700만원 | 5억 5,800만원 |
| 취득세율 | 1% | 1% |
| 취득세·지방교육세 | 513만원 | 613만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 8만원 |
| 합계 | 4억 7,221만원 | 5억 6,421만원 |
취득세만 521만~621만원이 추가로 듭니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장 · 현관 중문 · 시스템 에어컨 · 인덕션 · 식기세척기 — 주요 모델: 3구, 거실·침실1·침실2·침실3, 4대, 14인용. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
다른 단지
아산 그랑시티필하우스 향남역 그로브 스위첸 인천계양지구 A6블록 공공분양주택(본청약) 인천계양 A17블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) 청주 가경 아이파크 8단지 청주 가경 아이파크 7단지 전체 분양 단지 →
입주자모집공고문 기준 비공식 정리이며, 청약·계약 전 반드시 공고문 원문과 견본주택 안내를 확인하세요. 샐러리크루.
비공식 참고용 정리입니다. 실제 지급 기준·세금 정산·주식 기준가는 회사 공지와 다를 수 있습니다.