부동산 · 표
제주시 이도이동 아이린8차 아파트 — 분양가·청약 일정·납부 구조
제주특별자치도 제주시 이도이동 1045-3번지 · 45세대 · (주)힘찬종합건설. 입주자모집공고(2026.10.02) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
공고 기준 분양가 범위
5억 6,500만 ~ 6억 4,800만원
특별공급—
1순위 청약2026.10.12
당첨자 발표2026.10.19
입주 예정2026년 11월
대출 기준비규제지역(제주특별자치도 제주시) · LTV 70%
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 84A형 | 5억 7,500만 ~ 6억 3,900만원 |
| 84B형 | 5억 6,500만 ~ 6억 2,800만원 |
| 84C형 | 5억 8,000만 ~ 6억 4,800만원 |
| 84D형 | 5억 8,000만 ~ 6억 4,800만원 |
| 84E형 | 5억 7,500만 ~ 6억 3,800만원 |
납부 구조
계약금 20%계약 시
잔금 80%입주지정일
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 5억 6,500만원(최저)과 6억 4,800만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 20% | 1억 1,300만원 | 1억 2,960만원 | 계약 시 |
| 잔금 80% | 4억 5,200만원 | 5억 1,840만원 | 입주지정일 |
중도금이 없는 구조라 계약금을 낸 뒤 입주 시점에 잔금을 한 번에 마련해야 합니다. 납부 기간이 짧은 대신 입주 시점의 자금 계획이 중요합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 5억 6,500만원 | 6억 4,800만원 |
| 취득세율 | 1% | 1.32% |
| 취득세·지방교육세 | 621만원 | 940만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 8만원 |
| 합계 | 5억 7,129만원 | 6억 5,748만원 |
취득세만 629만~948만원이 추가로 듭니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
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