부동산 · 표
쌍용 더 플래티넘 한강 — 분양가·청약 일정·납부 구조
경기도 양평군 양서면 용담리 212-3번지 일원 · 333세대 · 쌍용건설(주). 입주자모집공고(2026.10.02) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 74형 | 5억 5,000만 ~ 6억 1,400만원 |
| 84A형 | 5억 8,900만 ~ 7억 4,800만원 |
| 84B형 | 6억 1,200만 ~ 7억 4,600만원 |
| 84C형 | 5억 8,700만 ~ 6억 7,800만원 |
| 123형 | 8억 2,900만 ~ 10억 9,500만원 |
| 146P형 | 15억 5,000만 ~ 16억 5,000만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 5억 5,000만원(최저)과 16억 5,000만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 5% | 2,750만원 | 8,250만원 | 1차 500만원 정액 + 2차 잔여 |
| 중도금 60% | 3억 3,000만원 | 9억 9,000만원 | 중도금 1~6회, 각 10% |
| ↳ 중도금 1회분 | 5,500만원 | 1억 6,500만원 | 6회 균등 가정 |
| 잔금 35% | 1억 9,250만원 | 5억 7,750만원 | 입주 시 |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 5억 5,000만원 | 16억 5,000만원 |
| 취득세율 | 1% | 3% |
| 취득세·지방교육세·농특세 | 605만원 | 5,775만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 18만원 |
| 합계 | 5억 5,613만원 | 17억 793만원 |
취득세만 613만~5,793만원이 추가로 듭니다. 전용면적 85㎡를 넘는 주택형은 농어촌특별세가 더 붙어 세율이 올라갑니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장 · 시스템에어컨(삼성, 천장카세트형) · 바닥 Style-Up(전실 광폭 강마루) · 거실/복도 Style-Up · 주방 마감 Style-Up(선택1) · 주방+가구 Style-Up(선택2) · 욕실 Style-Up · 조명 Style-Up · 현관중문(3연동 슬라이딩 도어) · 드레스룸/파우더룸 · 침실2/침실3 특화 · 침실2/침실3 붙박이장 · 가전(개별 선택) · 빌트인 냉장고 — 주요 모델: 삼성전자, 삼성전자, -, 삼성전자. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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