부동산 · 표
중동역 다채로움 더원 — 분양가·청약 일정·납부 구조
경기도 부천시 소사구 송내동 365-1번지 일원 · 39세대 · 주식회사 부성종합건설. 입주자모집공고(2026.09.10) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 54형 | 5억 1,700만 ~ 5억 4,900만원 |
| 59B형 | 5억 7,400만 ~ 6억 1,000만원 |
| 60형 | 5억 7,600만 ~ 6억 1,200만원 |
| 84A형 | 7억 3,800만 ~ 7억 5,300만원 |
| 84B형 | 7억 4,600만 ~ 7억 9,300만원 |
| 84C형 | 7억 3,300만 ~ 7억 9,600만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 5억 1,700만원(최저)과 7억 9,600만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 10% | 5,170만원 | 7,960만원 | 1차 1,000만원 정액 + 2차 잔여 |
| 중도금 60% | 3억 1,020만원 | 4억 7,760만원 | 중도금 1~6회 (2027-02 ~ 2028-05) |
| ↳ 중도금 1회분 | 5,170만원 | 7,960만원 | 6회 균등 가정 |
| 잔금 30% | 1억 5,510만원 | 2억 3,880만원 | 입주지정일 |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 5억 1,700만원 | 7억 9,600만원 |
| 취득세율 | 1% | 2.31% |
| 취득세·지방교육세 | 568만원 | 2,022만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 8만원 |
| 합계 | 5억 2,276만원 | 8억 1,630만원 |
취득세만 576만~2,030만원이 추가로 듭니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장 · 천장형 시스템에어컨(삼성전자) · 현관 중문 · 알파룸 특화 · 주방 벽·상판 엔지니어드 스톤 · 주방 터치형 싱크수전 · 부부욕실 비데 · 공용욕실 비데 일체형 양변기 · Top-Fit 드럼세탁기 + 건조기 · 에어드레서 · 빌트인 냉온정수기 · 빌트인 식기세척기 · 비스포크 냉장고 패키지 — 주요 모델: 삼성전자 — 모델명은 공고문 미기재, 삼성 WF24CB8750BW + DV20CB8700BW, 삼성 DF80H24R1P / DF18CG3100TR, 삼성 RWP54421BF7M / 삼성 DW80F71Y1SEW. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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