더샵 여주역더퍼스트 — 분양가·청약 일정·납부 구조
경기도 여주시 홍문동 332-2번지 일원 · 696세대 · (주)포스코이앤씨. 입주자모집공고(2026.09.03) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 84A형 | 4억 8,798만 ~ 5억 1,965만원 |
| 84B형 | 4억 8,700만 ~ 5억 1,860만원 |
| 84C형 | 4억 7,691만 ~ 5억 786만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 4억 7,691만원(최저)과 5억 1,965만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 10% | 4,769만원 | 5,197만원 | 1차 1,000만원 정액 + 2차 잔여 |
| 중도금 60% | 2억 8,615만원 | 3억 1,179만원 | 중도금 1~6회 |
| ↳ 중도금 1회분 | 4,769만원 | 5,197만원 | 6회 균등 가정 |
| 잔금 30% | 1억 4,307만원 | 1억 5,590만원 | 입주 지정일 |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 4억 7,691만원 | 5억 1,965만원 |
| 취득세율 | 1% | 1% |
| 취득세·지방교육세 | 524만원 | 571만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 8만원 |
| 합계 | 4억 8,223만원 | 5억 2,544만원 |
취득세만 532만~579만원이 추가로 듭니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장 · 천장형 시스템에어컨 · 프리미엄키친 · 스타일링바스 · 안방 올인원 드레스룸 · 자녀방 드레스룸 · 키친핏냉장고 + 수납장 · 식기세척기 · 3구 인덕션 · 전기오븐 · 스마트 감성조명 · 와이드강마루 · 디자인월 · 기본주방 상판/벽 세라믹타일 · 현관중문 · 안방 붙박이장 · 자녀방 붙박이장 · 다용도실 포스맥 선반 · 각실 청정환기시스템 · 욕실 복합 환풍기. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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입주자모집공고문 기준 비공식 정리이며, 청약·계약 전 반드시 공고문 원문과 견본주택 안내를 확인하세요. 샐러리크루.