부동산 · 표
숭의역 노르웨이숲 더 스카이 — 분양가·청약 일정·납부 구조
인천광역시 미추홀구 숭의동 350-1번지 일원 · 35세대 · 주식회사 유림E&C. 입주자모집공고(2026.09.18) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 69형 | 4억 8,723만 ~ 5억 7,874만원 |
| 84형 | 6억 3,565만 ~ 7억 3,237만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 4억 8,723만원(최저)과 7억 3,237만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 5% | 2,436만원 | 3,662만원 | 1차 500만원 정액 + 2차 잔여 |
| 중도금 60% | 2억 9,234만원 | 4억 3,942만원 | 중도금 1~6회(각 10%, 2027-03-12~2029-06-12) |
| ↳ 중도금 1회분 | 4,872만원 | 7,324만원 | 6회 균등 가정 |
| 잔금 35% | 1억 7,053만원 | 2억 5,633만원 | 입주 시 |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 4억 8,723만원 | 7억 3,237만원 |
| 취득세율 | 1% | 1.88% |
| 취득세·지방교육세 | 535만원 | 1,514만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 8만원 |
| 합계 | 4억 9,266만원 | 7억 4,759만원 |
취득세만 543만~1,522만원이 추가로 듭니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장 · 천정형 시스템에어컨(냉방전용, LG전자) · 인덕션(3구) · 빌트인 식기세척기(12인용) · 비스포크 냉장고 세트 · 스마트 복합 환풍기(욕실1+욕실2) · 광폭마루(거실·주방·복도 바닥) · 현관 중문 · 아트월 타일(600*1200, 거실 벽) · 엔지니어드 스톤 주방 상판+벽체 · 드레스룸+파우더룸 특화 · 붙박이장(침실2) · 붙박이장(침실3) · 비데일체형양변기(욕실1+욕실2) — 주요 모델: LG전자, 삼성전자 NZ63B5056AK, 삼성전자 DW80F71Y1SEW, 삼성전자 RM70F63R2A + RQ33DB74E1AP. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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