부동산 · 표
아크메르 동탄 99 — 분양가·청약 일정·납부 구조
경기도 화성특례시 동탄구 반송동 99번지[동탄(1) M1-2-2블록] · 996세대 · (주)포스코이앤씨. 입주자모집공고(2026.10.16) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 84A형 | 16억 5,320만 ~ 17억 1,420만원 |
| 84B형 | 16억 5,570만 ~ 17억 1,680만원 |
| 84C형 | 16억 5,220만 ~ 17억 1,320만원 |
| 84D형 | 16억 6,150만 ~ 17억 1,380만원 |
| 84E형 | 16억 6,280만 ~ 17억 1,520만원 |
| 99A형 | 18억 5,600만 ~ 19억 1,440만원 |
| 148E형 | 31억 6,460만원 |
| 158D형 | 33억 7,600만원 |
| 162C형 | 34억 7,450만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 16억 5,220만원(최저)과 34억 7,450만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 10% | 1억 6,522만원 | 3억 4,745만원 | 1차 1,000만원 정액 + 2차 잔여 |
| 중도금 60% | 9억 9,132만원 | 20억 8,470만원 | 회차별 10% |
| ↳ 중도금 1회분 | 1억 6,522만원 | 3억 4,745만원 | 6회 균등 가정 |
| 잔금 30% | 4억 9,566만원 | 10억 4,235만원 | 입주지정일 |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 16억 5,220만원 | 34억 7,450만원 |
| 취득세율 | 3% | 3% |
| 취득세·지방교육세·농특세 | 5,452만원 | 1억 2,160만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 18만원 | 18만원 |
| 합계 | 17억 690만원 | 35억 9,628만원 |
취득세만 5,470만~1억 2,178만원이 추가로 듭니다. 전용면적 85㎡를 넘는 주택형은 농어촌특별세가 더 붙어 세율이 올라갑니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장 · 천장형 시스템에어컨 · 현관 중문 · 대면형 주방 · 주방 장식장 추가 · 주방 상부장 전동 추가 · 건식 다용도실 · 복도 멀티 수납 시스템 · 올인원 드레스룸 · 자녀방 붙박이장 · 서브마스터존 드레스룸 · 프리미엄 리빙 · 전실 원목마루 · 전기오븐 · 식기세척기 · 키친핏 · 실링팬 · 스마트감성조명 루미나 2.0 · 에코세이버 스탠다드형 · 에코세이버 프리미엄형 · 욕실 복합환풍기 — 주요 모델: 삼성전자 또는 LG전자 중 택1, 삼성 또는 LG (모델명 미기재), 삼성 또는 LG (모델명 미기재), 삼성 비스포크 / LG 핏앤맥스. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
다른 단지
아크메르 동탄 95 광명 시티프라디움 에듀하임 쌍용 더 플래티넘 한강 힐스테이트 고덕엘리스트 A12BL 공공분양주택 힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양주택 향남역 그로브 스위첸 전체 분양 단지 →
입주자모집공고문 기준 비공식 정리이며, 청약·계약 전 반드시 공고문 원문과 견본주택 안내를 확인하세요. 샐러리크루.
비공식 참고용 정리입니다. 실제 지급 기준·세금 정산·주식 기준가는 회사 공지와 다를 수 있습니다.