부동산 · 표
e편한세상 분당 퍼스트빌리지(성남낙생지구 A-1BL) 신혼희망타운(공공분양)(본청약) — 분양가·청약 일정·납부 구조
경기도 성남시 성남낙생지구 내 A-1블록 · 933세대 · 디엘이앤씨 주식회사. 입주자모집공고(2026.05.29) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 51A형 | 5억 9,076만원 |
| 55A형 | 6억 3,651만원 |
| 55B형 | 6억 3,629만원 |
| 59A형 | 6억 8,238만원 |
| 59T형 | 6억 8,272만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 5억 9,076만원(최저)과 6억 8,272만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 10% | 5,908만원 | 6,827만원 | 계약 시 (공고문 기준 확인) |
| 중도금 60% | 3억 5,446만원 | 4억 963만원 | 중도금 1~6회 (공고문 납부일정 기준) |
| ↳ 중도금 1회분 | 5,908만원 | 6,827만원 | 6회 균등 가정 |
| 잔금 30% | 1억 7,723만원 | 2억 482만원 | 입주 지정일 |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 5억 9,076만원 | 6억 8,272만원 |
| 취득세율 | 1% | 1.55% |
| 취득세·지방교육세 | 649만원 | 1,164만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 8만원 |
| 합계 | 5억 9,733만원 | 6억 9,444만원 |
취득세만 657만~1,172만원이 추가로 듭니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장 · 천장형 시스템 에어컨 · 현관 중문+신발장 하부조명 · 광폭 강마루 · 오픈형 프리미엄 신발장 · 현관 팬트리 시스템 선반 · 디자인 월 · 인피니티 도어 · 복합환풍기(전체 욕실) · 비데일체형 양변기(전체 욕실) · 발코니(다용도실) 세라믹 탄성코트 · 냉장고장(PET) · 주방 상판/벽 마감재 업그레이드(엔지니어드스톤+가구조명) · 아일랜드장 · 침실1 와이드 붙박이장 · 침실1 파우더 결합형 드레스룸 붙박이장 · 침실2 붙박이장 · 침실3 붙박이장 · 스마트홈 연계 조명 시스템 · 실별 환기·공기청정 시스템(D-에어플래너, 조명시스템 선택 시 -15만) · 빌트인 드레스룸 제습기(D-클로젯 브리즈) · 주방 저소음 렌지후드(D-사일런트 후드) · 빌트인 식기세척기(LG 디오스 14인용) · 빌트인 전기쿡탑 · 의류관리기(LG 스타일러, 붙박이장 의류관리기형 선택 시 구매가능) · 빌트인 전기오븐(아일랜드장 선택 시 구매가능) · 빌트인 냉장고(냉장고장 선택 시 구매가능). 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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