부동산 · 표
엘리프 시흥 더프라임 — 분양가·청약 일정·납부 구조
경기도 시흥시 거모동 시흥거모지구 B-5블록 · 304세대 · 계룡건설산업(주). 입주자모집공고(2026.10.29) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 84A형 | 5억 6,940만 ~ 5억 9,930만원 |
| 84B형 | 5억 6,910만 ~ 5억 9,910만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 5억 6,910만원(최저)과 5억 9,930만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 5% | 2,846만원 | 2,997만원 | 1차 1,000만원 정액 + 2차 잔여 |
| 중도금 60% | 3억 4,146만원 | 3억 5,958만원 | 회차별 각 10% |
| ↳ 중도금 1회분 | 5,691만원 | 5,993만원 | 6회 균등 가정 |
| 잔금 35% | 1억 9,919만원 | 2억 976만원 | 입주지정일 |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 5억 6,910만원 | 5억 9,930만원 |
| 취득세율 | 1% | 1% |
| 취득세·지방교육세 | 626만원 | 659만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 8만원 |
| 합계 | 5억 7,544만원 | 6억 597만원 |
취득세만 634만~667만원이 추가로 듭니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장 · 천장형 시스템에어컨 · 주방특화 · 주방 액세사리 · 빌트인 냉장고/냉장고장 · 현관 중문 · 현관 특화 · 거실 벽/바닥 특화 · 바닥특화 · 거실 아트월 특화 · 조명 특화 · 스마트홈 특화 · 침실1 드레스룸 특화 · 침실2,3 붙박이장 · 욕실특화(공용욕실) · 욕실특화(부부욕실) · 인덕션 · 빌트인 식기세척기 · 빌트인 광파오븐 · 빌트인 로봇청소기 · 스마트 복합환풍기(공용욕실) · 스마트 복합환풍기(부부욕실) · 드레스룸 제습기 · 열차단필름 · 복합 안전방충망 · 공기청정 환기시스템 — 주요 모델: 모델명은 공고에 기재되지 않음(제조사만 LG로 명시, 공고 36~37쪽), 전 타입 공통, 전 타입 공통, 전 타입 공통. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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