부동산 · 표
천안 용곡 두산위브(조합원 취소분) — 분양가·청약 일정·납부 구조
충청남도 천안시 동남구 풍세로 801(용곡동 617번지) · 7세대 · 두산건설(주). 입주자모집공고(2026.09.17) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 84A형 | 4억 5,050만원 |
| 84B형 | 4억 5,550만원 |
| 114형 | 6억 1,100만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 4억 5,050만원(최저)과 6억 1,100만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 10% | 4,505만원 | 6,110만원 | 계약 시(2026-10-19~21) |
| 잔금 90% | 4억 545만원 | 5억 4,990만원 | 입주 지정일(2026년 10월, 계약 직후) |
중도금이 없는 구조라 계약금을 낸 뒤 입주 시점에 잔금을 한 번에 마련해야 합니다. 납부 기간이 짧은 대신 입주 시점의 자금 계획이 중요합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 4억 5,050만원 | 6억 1,100만원 |
| 취득세율 | 1% | 1.07% |
| 취득세·지방교육세·농특세 | 495만원 | 841만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 8만원 |
| 합계 | 4억 5,553만원 | 6억 1,949만원 |
취득세만 503만~849만원이 추가로 듭니다. 전용면적 85㎡를 넘는 주택형은 농어촌특별세가 더 붙어 세율이 올라갑니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
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