부동산 · 표
문수로 비스타 더파크 — 분양가·청약 일정·납부 구조
울산광역시 남구 무거동 1615-1번지(무거삼호지구 11BL) 일원 · 700세대 · (주)동원개발. 입주자모집공고(2026.09.11) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 68A형 | 6억 1,900만 ~ 6억 5,900만원 |
| 68B형 | 6억 2,400만원 |
| 84A형 | 7억 6,500만 ~ 8억 3,200만원 |
| 84B형 | 7억 6,000만 ~ 8억 1,600만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 6억 1,900만원(최저)과 8억 3,200만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 5% | 3,095만원 | 4,160만원 | 1차 500만원 정액 + 2차 잔여 |
| 중도금 60% | 3억 7,140만원 | 4억 9,920만원 | 중도금 1~6회 (2027-03 ~ 2028-12) |
| ↳ 중도금 1회분 | 6,190만원 | 8,320만원 | 6회 균등 가정 |
| 잔금 35% | 2억 1,665만원 | 2억 9,120만원 | 입주지정일 |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 6억 1,900만원 | 8억 3,200만원 |
| 취득세율 | 1.13% | 2.55% |
| 취득세·지방교육세 | 769만원 | 2,333만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 8만원 |
| 합계 | 6억 2,677만원 | 8억 5,541만원 |
취득세만 777만~2,341만원이 추가로 듭니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장 · 천장형 시스템에어컨 · 현관 중문 · 신발장 유리도어 · 거실 아트월 · 복도 벽면 스톤보드 · 거실 천장 조명 특화 · 거실 벽체 조명 특화 · 복도 장식장 · 주방 상하부장 · 주방 벽체 세라믹 타일 · 냉장고장 · 주방 우물천장 및 조명 · 바닥마감 특화 · 안방 드레스룸·파우더룸 특화 · 침실1 붙박이장 · 침실2 붙박이장 · 공용욕실 특화 · 부부욕실 특화 · 빌트인 냉장고 패키지 · 빌트인 식기세척기 — 주요 모델: 삼성전자 AJ020BN1PBC1 / AJ032BN1PBC1 / AJ052BN1PBC1 / AJ072BN1PBC1 + PC1NWSK3NW·PC1BWSK3NW, 삼성전자 AJ020BN1PBC1 / AJ032BN1PBC1 / AJ052BN1PBC1 / AJ072BN1PBC1 + PC1NWCK3NW·PC1BWCK3NW, 삼성 RR40C79(8)95AP(냉장), 삼성 DW80F71Y1SEW. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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