남양주진접2지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대 추가입주자모집공고 — 분양가·청약 일정·납부 구조
경기도 남양주시 진접읍 내각리, 연평리 일원 남양주진접2 공공주택지구 A-4블록 · 5세대 · . 입주자모집공고(2026.08.31) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 55A | 3억 8,446만원 |
| 55B | 3억 5,816만 ~ 3억 8,103만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 3억 5,816만원(최저)과 3억 8,446만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 10% | 3,582만원 | 3,845만원 | 계약 시 |
| 중도금 20% | 7,163만원 | 7,689만원 | 2027-07-07 (1회 완납) |
| ↳ 중도금 1회분 | 7,163만원 | 7,689만원 | 1회 균등 가정 |
| 잔금 70% | 2억 5,071만원 | 2억 6,912만원 | 입주 시(주택도시기금 융자 5,500만원 포함) |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 3억 5,816만원 | 3억 8,446만원 |
| 취득세율 | 1% | 1% |
| 취득세·지방교육세 | 393만원 | 422만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 8만원 |
| 합계 | 3억 6,217만원 | 3억 8,876만원 |
취득세만 401만~430만원이 추가로 듭니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
가스쿡탑 → 인덕션(3구) · 냉장고장 → 냉장고장+키큰장 · 현관 펜트리 도어 → 선반 · 침실1 가구(55A) · 침실1 가구(55B) · 침실2 붙박이장(여닫이) · 침실2-알파룸 통합 붙박이장 · 거실 아트월 타일 업그레이드 · 도기제 세면기(하부장형) · 시스템에어컨(거실+침실1). 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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입주자모집공고문 기준 비공식 정리이며, 청약·계약 전 반드시 공고문 원문과 견본주택 안내를 확인하세요. 샐러리크루.