대전대동2 1블록 공공분양주택 잔여세대 추가 입주자모집공고 — 분양가·청약 일정·납부 구조
대전광역시 동구 대동 33번지 일원 (대동2구역 주거환경개선사업지구) · 705세대 · 금호건설(주). 입주자모집공고(2026.09.04) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 59A형 | 3억 4,380만 ~ 3억 7,550만원 |
| 59B형 | 3억 4,380만 ~ 3억 7,560만원 |
| 59C형 | 3억 4,250만 ~ 3억 7,410만원 |
| 59D형 | 3억 4,320만 ~ 3억 7,490만원 |
| 84A형 | 4억 8,590만 ~ 5억 3,610만원 |
| 84B형 | 4억 8,770만 ~ 5억 3,810만원 |
| 84C형 | 4억 8,750만 ~ 5억 3,780만원 |
| 84D형 | 5억 1,140만 ~ 5억 5,590만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 3억 4,250만원(최저)과 5억 5,590만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 10% | 3,425만원 | 5,559만원 | 1차 1,000만원 정액 + 2차 잔여 |
| 중도금 30% | 1억 275만원 | 1억 6,677만원 | 중도금(15%×2회, 고정일) |
| ↳ 중도금 1회분 | 5,138만원 | 8,339만원 | 2회 균등 가정 |
| 잔금 60% | 2억 550만원 | 3억 3,354만원 | 입주 시(주택도시기금 융자 포함) |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 3억 4,250만원 | 5억 5,590만원 |
| 취득세율 | 1% | 1% |
| 취득세·지방교육세 | 376만원 | 611만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 8만원 |
| 합계 | 3억 4,634만원 | 5억 6,209만원 |
취득세만 384만~619만원이 추가로 듭니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장(전 세대 표준 시공 · 현관 중문 · 신발장하부 조명 · 아일랜드식탁 상판 · 주방상판 · 냉장고장 · 인덕션 · 빌트인오븐 · 주방 수전 · 거실 조명 · 붙박이장(침실2,3) · 욕실 스마트 복합 환풍기 · 시스템에어컨. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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입주자모집공고문 기준 비공식 정리이며, 청약·계약 전 반드시 공고문 원문과 견본주택 안내를 확인하세요. 샐러리크루.