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시흥하중지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집 — 분양가·청약 일정·납부 구조
경기도 시흥시 하중동 일원 (시흥하중 공공주택지구 내 A-4블록) · 61세대 · 한신공영(주). 입주자모집공고(2026.09.18) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 55A형 | 3억 6,707만원 |
| 56A형(복층) | 3억 7,390만 ~ 3억 9,358만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 3억 6,707만원(최저)과 3억 9,358만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 10% | 3,671만원 | 3,936만원 | 계약 시(전자계약 2026-12-29 10:00~16:00) |
| 중도금 20% | 7,341만원 | 7,872만원 | 중도금 1~2회(각 10%, 2027-05-15·2027-11-15) |
| ↳ 중도금 1회분 | 3,671만원 | 3,936만원 | 2회 균등 가정 |
| 잔금 70% | 2억 5,695만원 | 2억 7,551만원 | 입주 시(주택도시기금 융자금 5,500만원 포함, 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품 이용 가능) |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 3억 6,707만원 | 3억 9,358만원 |
| 취득세율 | 1% | 1% |
| 취득세·지방교육세 | 403만원 | 432만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 8만원 |
| 합계 | 3억 7,118만원 | 3억 9,798만원 |
취득세만 411만~440만원이 추가로 듭니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장 · [침실2] 붙박이장(여닫이) · 주방가전(택1) · [거실] 아트월. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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