부동산 · 표
광교 자연앤 센트레빌(A17BL) 공공분양주택 — 분양가·청약 일정·납부 구조
경기도 수원시 영통구 원천동 633번지 일원 · 360세대 · 동부건설(주), (주)에이치제이중공업, 대보건설(주), (주)우호건설, 씨앤씨종합건설(주). 입주자모집공고(2026.10.30) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 84A형 | 9억 180만 ~ 9억 4,930만원 |
| 84B형 | 9억 150만 ~ 9억 4,890만원 |
| 84C형 | 8억 9,170만 ~ 9억 3,860만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 8억 9,170만원(최저)과 9억 4,930만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 10% | 8,917만원 | 9,493만원 | 계약 시 (2026-12-21 ~ 12-23) |
| 중도금 60% | 5억 3,502만원 | 5억 6,958만원 | 6회 각 10% (2027-05-20 ~ 2029-05-21) |
| ↳ 중도금 1회분 | 8,917만원 | 9,493만원 | 6회 균등 가정 |
| 잔금 30% | 2억 6,751만원 | 2억 8,479만원 | 입주 시 (입주예정 2029년 10월) |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 8억 9,170만원 | 9억 4,930만원 |
| 취득세율 | 2.94% | 3% |
| 취득세·지방교육세 | 2,883만원 | 3,132만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 8만원 |
| 합계 | 9억 2,061만원 | 9억 8,070만원 |
취득세만 2,891만~3,140만원이 추가로 듭니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장 · 현관 중문 · 주방 인테리어 업그레이드 · 주방 빌트인 · 주방 빌트인 · 주방 빌트인 · 키친핏 냉장고 세트(냉동+냉장+김치전용고) · 뷰틸리티 다용도실 특화(84B) · 조명 디자인 업그레이드 · 조명 디자인 업그레이드 · 시그니처 스타일룸(파우더 특화 + 드레스룸 특화) · 드레스룸 빌트인 제습기(상신 SSD100) · 시스템 에어컨(천장형 · IoT 연동형 · 냉방 전용) · 욕실 복합 다기능 팬(공용·부부욕실) — 주요 모델: 삼성전자 NZ63B5056AK / LG전자 BEI3ASB4BIE, 삼성전자 NQ36A6555CK / LG전자 MZ385EBT1, 삼성전자 DW80H71Y1B0S / LG전자 DIE5PT, 삼성 비스포크(코타화이트) / LG 오브제. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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