부동산 · 표
한화포레나 지제역 — 분양가·청약 일정·납부 구조
경기도 평택시 세교동 725번지 일원 · 1098세대 · (주)한화. 입주자모집공고(2026.10.29) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 84A형 | 6억 4,875만 ~ 7억 875만원 |
| 84B형 | 6억 4,095만 ~ 7억 95만원 |
| 84C형 | 6억 6,150만 ~ 7억 2,450만원 |
| 84D형 | 6억 6,150만 ~ 7억 2,350만원 |
| 116형 | 8억 8,345만 ~ 9억 6,845만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 6억 4,095만원(최저)과 9억 6,845만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 10% | 6,410만원 | 9,685만원 | 1차 1,000만원 정액 + 2차 잔여 |
| 중도금 60% | 3억 8,457만원 | 5억 8,107만원 | 회차별 10% |
| ↳ 중도금 1회분 | 6,410만원 | 9,685만원 | 6회 균등 가정 |
| 잔금 30% | 1억 9,229만원 | 2억 9,054만원 | 입주지정일 |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 6억 4,095만원 | 9억 6,845만원 |
| 취득세율 | 1.27% | 3% |
| 취득세·지방교육세·농특세 | 895만원 | 3,389만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 8만원 |
| 합계 | 6억 4,998만원 | 10억 242만원 |
취득세만 903만~3,397만원이 추가로 듭니다. 전용면적 85㎡를 넘는 주택형은 농어촌특별세가 더 붙어 세율이 올라갑니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장(일괄 확장) · 천장형 시스템에어컨 · 실외기실 전동루버 자동 개폐 장치 · 드레스룸 제습기 · 현관 중문 · 현관 팬트리 슬라이딩 도어 · 프리미엄 신발장 · 프리미엄 주방 · 아일랜드 확장형 플러스 옵션 · 주방 로봇청소기 수납장 · 프리미엄 공용욕실 · 프리미엄 부부욕실 · 공용욕실 반려동물 세정대 · 침실2 붙박이장 · 침실3 붙박이장 · 드레스룸 특화 패키지 · 프리미엄 바닥재(광폭 강마루) · 프리미엄 월 패널 · 프리미엄 조명·거실 실링팬 · 세미 빌트인 냉장고 SET · 빌트인 식기세척기 · 3구 인덕션 쿡탑 · LG 로봇청소기 AI 로니 · 프리미엄 전열교환기 · 복합 환풍기(공용욕실) · 복합 환풍기(부부욕실) — 주요 모델: LG, 금강시스템하우징 KAR-01-23, 힘펠 DHV-5PCCU, DW80F75K1UAP. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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