부동산 · 표
진주 판문지구 레이크써밋 웰가 — 분양가·청약 일정·납부 구조
경상남도 진주시 판문동 241-1번지 일원 · 690세대 · 흥한주택종합건설(주). 입주자모집공고(2026.09.18) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 78형 | 4억 6,000만 ~ 5억 300만원 |
| 119형 | 6억 6,100만 ~ 7억 2,200만원 |
| 84A형 | 5억 700만 ~ 5억 5,600만원 |
| 84B형 | 5억 100만 ~ 5억 5,300만원 |
| 182형(펜트하우스) | 13억 ~ 13억 9,500만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 4억 6,000만원(최저)과 13억 9,500만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 10% | 4,600만원 | 1억 3,950만원 | 1차 1,000만원 정액 + 2차 잔여 |
| 중도금 60% | 2억 7,600만원 | 8억 3,700만원 | 중도금 1~6회(각 10%, 2027-04-22~2029-05-22) |
| ↳ 중도금 1회분 | 4,600만원 | 1억 3,950만원 | 6회 균등 가정 |
| 잔금 30% | 1억 3,800만원 | 4억 1,850만원 | 입주지정기간 |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 4억 6,000만원 | 13억 9,500만원 |
| 취득세율 | 1% | 3% |
| 취득세·지방교육세·농특세 | 506만원 | 4,882만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 18만원 |
| 합계 | 4억 6,514만원 | 14억 4,400만원 |
취득세만 514만~4,900만원이 추가로 듭니다. 전용면적 85㎡를 넘는 주택형은 농어촌특별세가 더 붙어 세율이 올라갑니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장 · 천장형 시스템에어컨(삼성전자) · 드레스룸 제습기(힘펠, 침실 내 드레스룸) · 강마루 스타일업(거실·주방·복도 바닥) · 보조주방가구(119형 전용) · 거실/복도 스타일업(실크도배) · 주방 스타일업 · 빌트인 냉장고(삼성전자) · 식기세척기(삼성전자) · 1구 인덕션(182PH 보조주방 전용) · 3구 인덕션(주방) · 비데 · 냉장고장 스타일업 · 드레스룸 스타일업 · 조명 스타일업 · 침실3 붙박이장 확장(182PH 전용) · 테라스 스타일업(182PH 전용) — 주요 모델: 삼성전자, 힘펠 빌트인, 삼성전자, 삼성전자. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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