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평택고덕 A-57-2블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대(해약분) 추가입주자 모집공고 — 분양가·청약 일정·납부 구조
경기도 평택시 고덕동 일원 평택고덕국제화계획지구 내 A-57-2블록 · 3세대 · 양우종합건설(주) 외 2개사(동우건설산업·무일디앤씨, 컨소시엄). 입주자모집공고(2026.09.08) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 55AH | 2억 9,100만 ~ 3억 958만원 |
| 55AL | 2억 9,084만 ~ 3억 941만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 2억 9,084만원(최저)과 3억 958만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 10% | 2,908만원 | 3,096만원 | 계약 시 |
| 잔금 90% | 2억 6,176만원 | 2억 7,862만원 | 입주 시(계약일로부터 60일 이내, 주택도시기금 융자 5,500만원 포함) |
중도금이 없는 구조라 계약금을 낸 뒤 입주 시점에 잔금을 한 번에 마련해야 합니다. 납부 기간이 짧은 대신 입주 시점의 자금 계획이 중요합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 2억 9,084만원 | 3억 958만원 |
| 취득세율 | 1% | 1% |
| 취득세·지방교육세 | 319만원 | 340만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 8만원 |
| 합계 | 2억 9,411만원 | 3억 1,306만원 |
취득세만 327만~348만원이 추가로 듭니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
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