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시흥 거모 아테라(시흥거모 A-6BL) 신혼희망타운(공공분양)(본청약) — 분양가·청약 일정·납부 구조
경기도 시흥시 거모지구 내 A-6블록 · 480세대 · 금호건설 주식회사. 입주자모집공고(2026.11.06) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 55A형 | 4억 553만 ~ 4억 3,390만원 |
| 59A형 | 4억 3,431만 ~ 4억 6,436만원 |
| 59B형 | 4억 3,410만 ~ 4억 6,359만원 |
| 59C형 | 4억 3,351만 ~ 4억 6,328만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 4억 553만원(최저)과 4억 6,436만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 10% | 4,055만원 | 4,644만원 | 계약 시 (사전청약 당첨자는 5%) |
| 중도금 20% | 8,111만원 | 9,287만원 | 중도금 1·2회 각 10%(사전청약 당첨자는 2028-06-10 20% 1회) |
| ↳ 중도금 1회분 | 4,055만원 | 4,644만원 | 2회 균등 가정 |
| 잔금 70% | 2억 8,387만원 | 3억 2,505만원 | 입주 시 (2029년 9월 예정). 융자금 5,500만원 표기가 있으나 이 단지는 신혼희망타운 전용 모기지 의무가입 단지라 주택도시기금 융자는 받을 수 없음 |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 4억 553만원 | 4억 6,436만원 |
| 취득세율 | 1% | 1% |
| 취득세·지방교육세 | 446만원 | 510만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 8만원 |
| 합계 | 4억 1,007만원 | 4억 6,954만원 |
취득세만 454만~518만원이 추가로 듭니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장 · 천장형 시스템에어컨 · 빌트인 전기오븐 · 빌트인 전기쿡탑 3구 인덕션 · 냉장고·냉장고장 · 식기세척기 14인용 · 천장형 제습기 · 현관 중문 · 바닥 특화 · 거실 특화 · 복도 팬트리 특화 · 주방 마감재 · 주방 특화 · 슬라이딩 붙박이장 · 욕실 스타일업 · 드레스룸 특화 · 조명 특화 — 주요 모델: 공고 기재 모델명, 3구 인덕션. 공고 기재 모델명, 공고문에 세부 모델번호 미기재, 14인용. 공고 기재 모델명. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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