부동산 · 표
쌍용 더 플래티넘 센텀 — 분양가·청약 일정·납부 구조
부산광역시 수영구 망미동 253-1번지 일원 · 53세대 · 쌍용건설(주). 입주자모집공고(2026.09.18) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 63A형 | 9억 1,220만 ~ 9억 3,820만원 |
| 63B형 | 9억 1,110만 ~ 9억 1,630만원 |
| 74B형 | 10억 4,090만 ~ 11억 210만원 |
| 84형 | 11억 9,750만 ~ 13억 2,100만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 9억 1,110만원(최저)과 13억 2,100만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 5% | 4,556만원 | 6,605만원 | 1차 1,000만원 정액 + 2차 잔여 |
| 중도금 60% | 5억 4,666만원 | 7억 9,260만원 | 중도금 1~6회, 각 10% |
| ↳ 중도금 1회분 | 9,111만원 | 1억 3,210만원 | 6회 균등 가정 |
| 잔금 35% | 3억 1,889만원 | 4억 6,235만원 | 입주지정일 |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 9억 1,110만원 | 13억 2,100만원 |
| 취득세율 | 3% | 3% |
| 취득세·지방교육세 | 3,006만원 | 4,359만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 18만원 |
| 합계 | 9억 4,124만원 | 13억 6,477만원 |
취득세만 3,014만~4,377만원이 추가로 듭니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장 · 시스템에어컨(택1) · 거실/복도 마감(택1) · 마루(전실 광폭강마루 W:143) · 조명특화 · 주방 아일랜드(택1) · 주방벽 엔지니어드 스톤 마감(택1) · 현관 시트판넬 벽체마감+신발장 하부조명 · 드레스룸(택1) · 현관중문(3연동 슬라이딩도어) · 가전(개별 선택) — 주요 모델: 삼성전자 — 공기청정키트·WI-FI 내장형 판넬, 삼성전자. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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입주자모집공고문 기준 비공식 정리이며, 청약·계약 전 반드시 공고문 원문과 견본주택 안내를 확인하세요. 샐러리크루.
비공식 참고용 정리입니다. 실제 지급 기준·세금 정산·주식 기준가는 회사 공지와 다를 수 있습니다.