부동산 · 표
용인 양지 서희스타힐스 하이뷰 (조합원 취소분) — 분양가·청약 일정·납부 구조
경기도 용인시 처인구 양지읍 양지리 산105-8번지 일원 · 48세대 · (주)서희건설. 입주자모집공고(2026.10.02) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 59A형 | 4억 3,000만 ~ 4억 4,500만원 |
| 59B형 | 4억 1,900만 ~ 4억 2,900만원 |
| 59C형 | 4억 2,800만 ~ 4억 4,000만원 |
| 69A형 | 4억 6,600만 ~ 4억 9,000만원 |
| 74A형 | 5억 1,200만 ~ 5억 3,200만원 |
| 74B형 | 4억 9,500만 ~ 5억 900만원 |
| 84A형 | 5억 5,700만 ~ 5억 7,900만원 |
| 84B형 | 5억 5,300만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 4억 1,900만원(최저)과 5억 7,900만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 5% | 2,095만원 | 2,895만원 | 1차 1,000만원 정액 + 2차 잔여 |
| 중도금 60% | 2억 5,140만원 | 3억 4,740만원 | 중도금 1~6회, 각 10% |
| ↳ 중도금 1회분 | 4,190만원 | 5,790만원 | 6회 균등 가정 |
| 잔금 35% | 1억 4,665만원 | 2억 265만원 | 입주지정기간의 종료일 또는 입주일 중 선 도래일 |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 4억 1,900만원 | 5억 7,900만원 |
| 취득세율 | 1% | 1% |
| 취득세·지방교육세 | 460만원 | 636만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 8만원 |
| 합계 | 4억 2,368만원 | 5억 8,544만원 |
취득세만 468만~644만원이 추가로 듭니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장 · 시스템에어컨(택1) · 현관중문(3연동 아델리오 도어) · 주방가전제품(개별 선택) · 프리미엄 거실 · 프리미엄 주방 · 엔지니어드스톤(프리미엄 주방 미선택 시) · 프리미엄 드레스룸 — 주요 모델: 삼성전자, 삼성전자, 삼성전자, 8T 브론즈 투명 강화유리. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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