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안산신길2 B-1블록 공공분양주택 입주자 모집공고 — 분양가·청약 일정·납부 구조
경기도 안산시 단원구 신길동 일원 안산신길2 공공주택지구 내 B-1블록 · 387세대 · 한국토지주택공사. 입주자모집공고(2026.10.30) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 74A형 | 4억 7,135만 ~ 5억 1,190만원 |
| 84A형 | 5억 4,928만 ~ 5억 9,653만원 |
| 84B형 | 5억 4,001만 ~ 5억 8,646만원 |
| 84D형 | 5억 5,032만 ~ 5억 9,766만원 |
| 84G형 | 5억 5,907만 ~ 6억 116만원 |
| 84H형 | 5억 7,049만 ~ 6억 52만원 |
| 84I형 | 5억 8,319만 ~ 6억 123만원 |
| 84J형 | 5억 6,701만 ~ 6억 969만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 4억 7,135만원(최저)과 6억 969만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 5% | 2,357만원 | 3,048만원 | 계약 시 |
| 중도금 30% | 1억 4,141만원 | 1억 8,291만원 | 6회 분할(공고문 공급금액표 기준) |
| ↳ 중도금 1회분 | 2,357만원 | 3,048만원 | 6회 균등 가정 |
| 잔금 65% | 3억 638만원 | 3억 9,630만원 | 입주 시 |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 4억 7,135만원 | 6억 969만원 |
| 취득세율 | 1% | 1.06% |
| 취득세·지방교육세 | 518만원 | 710만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 8만원 |
| 합계 | 4억 7,661만원 | 6억 1,687만원 |
취득세만 526만~718만원이 추가로 듭니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장 · 주방 수납 가구 · 주방 특화 · 팬트리 시스템 선반 · 보조주방 하부장 · 주방 인덕션 · 침실 붙박이장·드레스룸 · 현관 중문 · 현관창고 시스템 선반 · 거실 마감 · 월패드 · 조명 특화·실링팬 · 바닥재 · 욕실 포세린 벽타일 · 욕실 다기능팬 · 욕실 무광 수전·액세서리 · 시스템 에어컨. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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