부동산 · 표
리첼 에듀포레 경산역 — 분양가·청약 일정·납부 구조
경상북도 경산시 사정동 301-22번지 일원 · 201세대 · 에쓰와이이앤씨. 입주자모집공고(2026.11.03) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 62형 | 4억 3,770만 ~ 4억 8,070만원 |
| 84A형 | 5억 9,063만 ~ 6억 3,363만원 |
| 84B형 | 5억 9,511만 ~ 6억 3,811만원 |
| 84C형 | 5억 9,063만 ~ 6억 1,063만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 4억 3,770만원(최저)과 6억 3,811만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 5% | 2,189만원 | 3,191만원 | 계약 시 5% 일시 납부 |
| 중도금 65% | 2억 8,451만원 | 4억 1,477만원 | 1~6회 각 10%, 7회 5%(자납) |
| ↳ 중도금 1회분 | 4,064만원 | 5,925만원 | 7회 균등 가정 |
| 잔금 30% | 1억 3,131만원 | 1억 9,143만원 | 입주지정일 (2029년 9월 예정) |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 4억 3,770만원 | 6억 3,811만원 |
| 취득세율 | 1% | 1.25% |
| 취득세·지방교육세 | 481만원 | 877만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 8만원 |
| 합계 | 4억 4,259만원 | 6억 4,696만원 |
취득세만 489만~885만원이 추가로 듭니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장 · 천장형 시스템에어컨(LG전자) · 현관 중문 · 시스템 선반 · 디자인 판넬 · 거실 특화 · 드레스룸 특화 · 주방 특화 · 욕실 특화 · 가전 특화 — 주요 모델: 공고문에 제조사·구성만 있고 세부 모델번호는 기재되지 않음. 미선택 시 천장형 시스템에어컨 냉매배관이 기본 설치됨, 공고문에 제조사·모델번호 미기재. 인덕션 미선택 시 3구 가스쿡탑이 설치되고 주방에 가스배관이 노출됨. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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입주자모집공고문 기준 비공식 정리이며, 청약·계약 전 반드시 공고문 원문과 견본주택 안내를 확인하세요. 샐러리크루.
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