부동산 · 표
형곡 센트럴 아테라 — 분양가·청약 일정·납부 구조
경상북도 구미시 형곡동 141-11번지 외 3필지 · 135세대 · 금호건설 주식회사. 입주자모집공고(2026.10.30) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 59A1형 | 3억 4,400만 ~ 3억 8,600만원 |
| 59A2형 | 3억 7,100만 ~ 3억 8,700만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 3억 4,400만원(최저)과 3억 8,700만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 10% | 3,440만원 | 3,870만원 | 1차 1,000만원 정액 + 2차 잔여 |
| 중도금 60% | 2억 640만원 | 2억 3,220만원 | 중도금 1~6회 (2027-04-20 ~ 2028-09-20) |
| ↳ 중도금 1회분 | 3,440만원 | 3,870만원 | 6회 균등 가정 |
| 잔금 30% | 1억 320만원 | 1억 1,610만원 | 입주 지정일 |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 3억 4,400만원 | 3억 8,700만원 |
| 취득세율 | 1% | 1% |
| 취득세·지방교육세 | 378만원 | 425만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 8만원 |
| 합계 | 3억 4,786만원 | 3억 9,133만원 |
취득세만 386만~433만원이 추가로 듭니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장 · 천장형 시스템에어컨 · 빌트인 전기오븐 · 전기쿡탑 · 냉장고·김치냉장고 패키지 · 식기세척기 · 천장형 드레스룸 제습기 · 현관 중문 · 바닥 특화 · 거실 특화 · 주방 벽·상판 마감 · 주방 특화 · 슬라이딩 붙박이장 · 욕실 스타일업 · 드레스룸 특화 · 파우더룸 슬라이딩 도어 · 조명형 전동커튼 · 조명 특화 — 주요 모델: LG전자(모델명 공고 미기재), LG MZ385EBT1 / MZ941CLCAT, 쿠쿠 CIRS-FL301FB-S / LG BEI3WWQLBI, LG M62BAAA332+Z334AAA151 / BC1F4AA+BC1L4AA+BC1K4AA / M62BAAA332 / BC1F2AA+BC1L2AA. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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