부동산 · 표
중앙하이츠 구성 플랫폼시티 — 분양가·청약 일정·납부 구조
경기도 용인시 기흥구 마북동 298-1번지 일원 · 76세대 · 씨에이이앤씨 주식회사. 입주자모집공고(2026.10.29) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 59A형 | 5억 7,730만 ~ 6억 2,500만원 |
| 59B형 | 5억 7,760만 ~ 6억 2,530만원 |
| 68형 | 6억 5,810만 ~ 7억 1,680만원 |
| 74형 | 7억 810만 ~ 7억 7,110만원 |
| 79형 | 7억 5,560만 ~ 8억 2,270만원 |
| 84형 | 7억 8,960만 ~ 8억 5,210만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 5억 7,730만원(최저)과 8억 5,210만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 10% | 5,773만원 | 8,521만원 | 계약 시 1회 납부 |
| 중도금 60% | 3억 4,638만원 | 5억 1,126만원 | 회차별 각 10% |
| ↳ 중도금 1회분 | 5,773만원 | 8,521만원 | 6회 균등 가정 |
| 잔금 30% | 1억 7,319만원 | 2억 5,563만원 | 입주 시 |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 5억 7,730만원 | 8억 5,210만원 |
| 취득세율 | 1% | 2.68% |
| 취득세·지방교육세 | 635만원 | 2,511만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 8만원 |
| 합계 | 5억 8,373만원 | 8억 7,729만원 |
취득세만 643만~2,519만원이 추가로 듭니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장 · 천정형 시스템에어컨 · 현관중문+시트판넬 · 신발장 도어(1면 전체 브론즈경) · 거실 우물천장 직간접등 · 주방 상판+벽판 엔지니어드 스톤. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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입주자모집공고문 기준 비공식 정리이며, 청약·계약 전 반드시 공고문 원문과 견본주택 안내를 확인하세요. 샐러리크루.
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