부동산 · 표
삼천 하늘채 라비엘 — 분양가·청약 일정·납부 구조
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 585-4번지 일원 · 116세대 · 코오롱글로벌 주식회사. 입주자모집공고(2026.09.18) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 59형 | 3억 4,905만 ~ 3억 8,827만원 |
| 74A형 | 4억 9,307만원 |
| 74B형 | 4억 5,440만 ~ 4억 9,392만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 3억 4,905만원(최저)과 4억 9,392만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 10% | 3,491만원 | 4,939만원 | 1차 1,000만원 정액 + 2차 잔여 |
| 중도금 60% | 2억 943만원 | 2억 9,635만원 | 중도금 1~6회, 각 10% |
| ↳ 중도금 1회분 | 3,491만원 | 4,939만원 | 6회 균등 가정 |
| 잔금 30% | 1억 472만원 | 1억 4,818만원 | 입주지정일 |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 3억 4,905만원 | 4억 9,392만원 |
| 취득세율 | 1% | 1% |
| 취득세·지방교육세 | 383만원 | 543만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 8만원 |
| 합계 | 3억 5,296만원 | 4억 9,943만원 |
취득세만 391만~551만원이 추가로 듭니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장 · 전기쿡탑(택1) · 전기오븐(택1) · 식기세척기(택1) · 시스템에어컨(택1) · 빌트인냉장고(택1) · 주방상판/벽 마감 업그레이드 · 현관중문 · 거실/복도 마감업그레이드(택1) · 욕실 고급화 · 조명특화 · 공기청정 시스템 · 욕실 스마트 환기팬 · 침실1 붙박이장 · 침실2 붙박이장 · 침실2 아이가구 패키지 · 침실3 패밀리 드레스룸 — 주요 모델: LG BEI3ASB4BI/BEI3ANHLBI, LG MZ385EBTA, LG DIE5PT(14인용), 삼성전자/LG전자 택1. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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