부동산 · 표
[정정공고]익산평화(익산역 하늘채 더 퍼스트) 공공분양주택 추가 입주자모집공고(5년 무이자할부) — 분양가·청약 일정·납부 구조
전북특별자치도 익산시 익산대로8길 9 (익산평화 지구) · 331세대 · 코오롱글로벌(주). 입주자모집공고(2026.09.18) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 84AH형 | 2억 8,582만 ~ 3억 407만원 |
| 84B형 | 2억 8,551만 ~ 3억 374만원 |
| 84C형 | 2억 8,636만 ~ 3억 464만원 |
| 84D형 | 2억 8,542만 ~ 3억 364만원 |
| 84E형 | 2억 8,598만 ~ 3억 424만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 2억 8,542만원(최저)과 3억 464만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 2% | 571만원 | 609만원 | 1차 500만원 정액 + 2차 잔여 |
| 잔금 98% | 2억 7,971만원 | 2억 9,855만원 | 입주 시 잔금(약 50%) 완납 + 이후 5년 무이자 할부(약 48%, 입주잔금 납기일 기준) — 이 계산기는 계약금·잔금 두 단계만 모델링해 두 금액을 합쳐 표시합니다 |
중도금이 없는 구조라 계약금을 낸 뒤 입주 시점에 잔금을 한 번에 마련해야 합니다. 납부 기간이 짧은 대신 입주 시점의 자금 계획이 중요합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 2억 8,542만원 | 3억 464만원 |
| 취득세율 | 1% | 1% |
| 취득세·지방교육세 | 313만원 | 335만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 8만원 |
| 합계 | 2억 8,863만원 | 3억 807만원 |
취득세만 321만~343만원이 추가로 듭니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
주방 아일랜드 식탁(MMA). 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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입주자모집공고문 기준 비공식 정리이며, 청약·계약 전 반드시 공고문 원문과 견본주택 안내를 확인하세요. 샐러리크루.
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